Hej bloggen. Idag är det torsdag och Xander har bott hemma i en vecka.

I lördags var vi och städade lägenheten och flyttade det sista. Det enda som var kvar var dammsugning och avfrostning av kyl/frys.
Det fixade jag i tisdags då det var slutbesiktning i onsdags.
Allt var godkänt förutom duschdörrarna och jag hade verkligen stått och försökt få dem rena men det var flera års kalk och knappast kalk från tre månader. Vilket Xander nämnde så vi får se vad  som händer.
Hoppas de inte är så sviniga och debiterar honom.
Han har sökt en etta i Kävlinge. En som de håller på att bygga,

Väldigt mysig lägenhet. Men han trivdes inte riktigt där nere.
Dels bodde han på bottenplan så folk kunde se in från gatan, ingen sovalkov och hyran var snordyr för en etta. Ni vill inte veta vad en fyra i samma område kostar.

Jag dras just nu med nackspärr så jag har kletat på tigerbalsam och hoppas det hjälper lite i alla fall. Luktar sjukt gott. Luktar som den där vicks som man hade när man va sjuk som liten.

Jag hoppas i alla fall det snart släpper.
Nästa gång han flyttar får ha be någon av sina kompisar att hjälpa till för inte en chans att jag pallar dra ner sakerna och sen dra upp dem i nästa. I nästa som han sökt ligger på våning fyra och har hiss. Vill inte råka ut för samma sak igen. Sen å andra sidan kanske jag vridit mig på något skumt sätt när jag sovit eller legat illa.

Den första februari öppnar ansökan till musikteater och lärarassistent som är yrkesutbildningar. I mitten av februari öppnar Lernias yrkesutbildning medicinsk sekreterare.

Östra Grevie råkade lägga ut sidan för scenprov så jag passade på att kolla vilka låtar där var samt monologer.
Lyssnade igenom alla låtar och bestämde mig för tre. 
En låt ska sållas bort dock och en av låtarna är på skånska. Har valt den skånska och en låt från Chess.
Får se om jag ens kommer vidare till prov 2 då man ska sjunga in en musikallåt via ansökan. 
Jag vet redan vilken låt jag ska sjunga och skicka in. Också från Chess.

Imorgon är det dock tid för intervju på en montessoriförskola. Jag sökte det jobbet i december.
Ska bli trevligt. Tredje gången gillt.

Vi hörs. Tack för att ni läste. Ciao/Louise

Hej bloggen. Idag är det torsdag och Xander har bott hemma i en vecka.

I lördags var vi och städade lägenheten och flyttade det sista. Det enda som var kvar var dammsugning och avfrostning av kyl/frys.
Det fixade jag i tisdags då det var slutbesiktning i onsdags.
Allt var godkänt förutom duschdörrarna och jag hade verkligen stått och försökt få dem rena men det var flera års kalk och knappast kalk från tre månader. Vilket Xander nämnde så vi får se vad  som händer.
Hoppas de inte är så sviniga och debiterar honom.
Han har sökt en etta i Kävlinge. En som de håller på att bygga,

Väldigt mysig lägenhet. Men han trivdes inte riktigt där nere.
Dels bodde han på bottenplan så folk kunde se in från gatan, ingen sovalkov och hyran var snordyr för en etta. Ni vill inte veta vad en fyra i samma område kostar.

Jag dras just nu med nackspärr så jag har kletat på tigerbalsam och hoppas det hjälper lite i alla fall. Luktar sjukt gott. Luktar som den där vicks som man hade när man va sjuk som liten.

Jag hoppas i alla fall det snart släpper.
Nästa gång han flyttar får ha be någon av sina kompisar att hjälpa till för inte en chans att jag pallar dra ner sakerna och sen dra upp dem i nästa. I nästa som han sökt ligger på våning fyra och har hiss. Vill inte råka ut för samma sak igen. Sen å andra sidan kanske jag vridit mig på något skumt sätt när jag sovit eller legat illa.

Den första februari öppnar ansökan till musikteater och lärarassistent som är yrkesutbildningar. I mitten av februari öppnar Lernias yrkesutbildning medicinsk sekreterare.

Östra Grevie råkade lägga ut sidan för scenprov så jag passade på att kolla vilka låtar där var samt monologer.
Lyssnade igenom alla låtar och bestämde mig för tre. 
En låt ska sållas bort dock och en av låtarna är på skånska. Har valt den skånska och en låt från Chess.
Får se om jag ens kommer vidare till prov 2 då man ska sjunga in en musikallåt via ansökan. 
Jag vet redan vilken låt jag ska sjunga och skicka in. Också från Chess.

Imorgon är det dock tid för intervju på en montessoriförskola. Jag sökte det jobbet i december.
Ska bli trevligt. Tredje gången gillt.

Vi hörs. Tack för att ni läste. Ciao/Louise

Blir ett blogginlägg ikväll.

Det har  väl varit en relativt bra dag idag. Idag har jag inte bara suttit hemma och ruttnat.
Jag var på rusta och matcha på seminarie och sen pratade med min handläggare.
Idag pratade vi om diskriminering.

Imorgon  ska jag på intervju på en uteförskola.
Just nu kan jag fundera på vad jag tänkte på när jag sökte det.
Det är en tjänst på 75-100% i ett halvår.

I måndags gjorde jag upp med CSN eller ja jag skickade in en att betala mindre ansökan så jag betalar inte 3000 i månaden utan drygt 1000 kr. Det får bli så för tillfället.
Jag får hoppas att jag får jobb så jag kan betala mer.
Men jag vill ju även vara jourhem för hund och hoppas att kunna få börja plugga distans eller något. Eller skaffa ett  jobb som jag kan sköta hemifrån.
Men vi får väl se vad som händer. Den där intervjun imorgon.
Och ett jobb utomhus kanske kan få mig att må bra, likaså att bli jourhem.
Igår skulle egentligen bloggat men det blev Stranger things istället.
Och så här såg det ut igår med Busen…som vanligt. Sorry för grötig bild.
Måste spara ihop till en riktig kamera, om de säljs fortfarande efter som allt finns på mobilen.

Idag satt jag inne vid skrivbordet i sovrummet då jag behövde en stund utan Busen. Han är ganska på.❤️
Jag brevväxlar via snigelbrev och ville skriva ett brev utan en katt som kommer och sitter på pappret eller gnager på pennan.

Kändes lite svårt att få ihop detta blogginlägg idag men ska se imorgon innan jag påbörjar säsong två av Stranger things. Det är tredje gången jag ser serien. Men vill ju se den innan nästa och sista säsongen kommer ut i augusti(har jag hört).

Vi hörs och tack för att i läste. Ciao/Louise

Lån utan UC när det är januari början på året

Rosa macaron gjort på mandelmjöl

Att ta ett lån utan UC i början av året, som januari, kan vara ett alternativ för många som behöver snabb finansiering. UC (Upplysningscentralen) är en av de största kreditupplysningsföretagen i Sverige och används av många långivare för att göra en kreditupplysning när du ansöker om ett lån. Om du inte vill att långivaren ska göra en UC-kontroll, kan du istället välja att ansöka om ett lån utan UC.

Här är en guide om vad du bör tänka på när du överväger att ta ett lån utan UC, och hur det fungerar, särskilt i början på året.

Vad innebär lån utan UC?

När du ansöker om ett lån utan UC, innebär det att långivaren istället för UC använder sig av andra kreditupplysningsföretag (t.ex. Bisnode eller Creditsafe) för att få information om din ekonomiska situation. Detta innebär att långivaren inte rapporterar din ansökan till Upplysningscentralen, vilket innebär att du kan undvika att få en hård kreditförfrågan (vilket kan påverka din kreditvärdighet och framtida lån).

Det är viktigt att komma ihåg att låna utan UC inte betyder att långivaren inte kommer att göra en kreditupplysning överhuvudtaget, utan att den inte görs via UC, som är det mest använda systemet.

Fördelar med lån utan UC

1. Skydda din kreditvärdighet: Eftersom ingen UC-kontroll görs, påverkas din kreditvärdighet inte av antalet ansökningar. Om du gör flera låneansökningar via UC under kort tid kan det ge intrycket av att du är ekonomiskt riskabel, vilket kan göra det svårare att få lån i framtiden.

2. Snabbare hantering: Eftersom bisnode eller creditsafe ofta har snabbare system än UC, kan din ansökan bli behandlad snabbare.

3. Mindre negativ påverkan på framtida lån: Om du söker flera lån eller krediter utan att det görs en UC-kontroll, får du inte en högre riskprofil och kan undvika att det påverkar din framtida möjlighet att ta lån.

4. Möjlighet till fler långivare: Vissa långivare använder UC för att göra kreditupplysningar, medan andra föredrar att använda andra företag. Att ansöka om lån utan UC ger dig tillgång till fler långivare och alternativ.

Nackdelar med lån utan UC

1. Högre ränta: Lån utan UC kan ibland ha högre räntor än de som gör en UC-upplysning. Långivare som inte använder UC kan vara mer benägna att ta högre risker och kompensera för det med en högre ränta.

2. Kortare återbetalningstid: Vissa lån utan UC har också kortare återbetalningstider och lägre lånebelopp jämfört med traditionella lån via UC. Det innebär att du kan behöva betala tillbaka snabbare, vilket kan vara tufft om du inte har en stabil ekonomi.

3. Mindre tillförlitliga långivare: Eftersom låneföretag utan UC ibland är mindre etablerade, kan de vara mer riskfyllda än traditionella långivare som använder UC och är mer strikt reglerade. Det är viktigt att välja ett pålitligt och seriöst företag.

4. Risk för fler skulder: Eftersom det är enklare att ansöka om lån utan UC, kan det bli frestande att låna mer pengar än du egentligen har råd med. Var försiktig så att du inte hamnar i en skuldfälla.

Så ansöker du om ett lån utan UC i januari

1. Bestäm hur mycket du behöver låna
Först måste du veta exakt hur mycket du behöver. Eftersom vissa lån utan UC kan ha högre räntor, kan det vara klokt att endast låna det belopp du verkligen behöver för att undvika överflödiga kostnader.

2. Jämför långivare som erbjuder lån utan UC
Använd jämförelsesajter för att hitta långivare som erbjuder lån utan UC. Kolla även deras räntor och återbetalningstider. Några av de vanligaste långivarna som erbjuder lån utan UC är Anyfin, Lendify, och Freelender.

3. Läs om villkoren
Innan du ansöker om ett lån, se till att du förstår räntan, avgifterna, återbetalningstiderna, och andra villkor. Var också medveten om att räntorna kan variera beroende på din kreditvärdighet, och att långivaren kan ta ut administrationsavgifter.

4. Ansök om lånet online
De flesta långivare erbjuder en online-ansökningsprocess. Fyll i din information (namn, adress, inkomst etc.) och välj önskat belopp. Långivaren kommer att göra en kreditupplysning, men inte via UC. Du får ett snabbt svar på om du beviljas lånet eller inte.

5. Få pengarna utbetalda
Om du blir beviljad kommer pengarna vanligtvis att överföras till ditt bankkonto inom 1-2 arbetsdagar, beroende på långivaren. Vissa långivare erbjuder även snabba överföringar inom några timmar.

Exempel på långivare utan UC:

1. Anyfin: Erbjuder lån utan UC och har ett flexibelt betalningsalternativ. Deras räntor är något högre än traditionella långivare, men de har bra recensioner och erbjuder snabba utbetalningar.

2. Lendify: En annan långivare som erbjuder lån utan UC, och som är populär inom peer-to-peer-lån (lån mellan privatpersoner). De har ofta lite lägre räntor än traditionella långivare.

3. Freelender: Denna långivare erbjuder både snabblån och blancolån utan att göra en UC-upplysning, men kollar istället på din ekonomiska situation via andra källor.

Att ta ett lån utan UC kan vara ett bra alternativ om du vill undvika att påverka din kreditvärdighet i januari eller om du har en betalningsanmärkning. Det är viktigt att vara medveten om både fördelar och nackdelar, och att vara försiktig med hur mycket du lånar, eftersom dessa lån ofta kommer med högre räntor och kortare återbetalningstider.

Se till att du alltid jämför långivare, läser villkoren noggrant, och att du bara lånar pengar om du verkligen behöver det. Och kom ihåg att alltid ha en plan för att kunna betala tillbaka lånet i tid för att undvika ekonomiska problem framöver.

Steg för steg för att ta ett lån från banken

Att ta ett lån från banken kan vara en stor och viktig process, och det är bra att vara väl förberedd innan du ansöker. Här är en steg-för-steg-guide som hjälper dig att förstå hur du kan gå tillväga för att ansöka om ett lån från banken.

Steg 1: Bestäm vilken typ av lån du behöver

Innan du ansöker om ett lån, är det viktigt att tänka på vilken typ av lån som bäst passar dina behov. De vanligaste lånetyperna från en bank är:

• Bolån: För att köpa bostad eller finansiera ett hus.

• Privatlån / Blancolån: För personliga utgifter som renovering, bilköp eller större inköp.

• Billån: Ett lån specifikt för att köpa en bil.

• Företagslån: För små eller stora företag som behöver finansiering.

• Studielån: För utbildningskostnader (men detta beviljas vanligtvis via CSN i Sverige, inte direkt från banken).

Steg 2: Kontrollera din ekonomiska situation

Innan du ansöker om ett lån är det viktigt att du gör en noggrann översyn av din ekonomi. Tänk på följande:

• Inkomst: Se över din fasta och rörliga inkomst, och tänk på om din nuvarande inkomst är tillräcklig för att täcka dina nuvarande och framtida lånebetalningar.

• Utgifter: Gå igenom dina månatliga utgifter och räkna ut hur mycket pengar du har kvar efter att du har betalat räkningar, mat, försäkringar och andra fasta kostnader.

• Skulder: Om du redan har andra lån eller krediter, ska du ta hänsyn till dessa för att få en realistisk bild av hur mycket du kan låna och betala tillbaka.

En god tumregel är att din månatliga betalning för det nya lånet inte bör överstiga 30-40% av din nettoinkomst.

Steg 3: Kontrollera din kreditvärdighet

Banken gör en kreditupplysning på dig för att bedöma om du är kreditvärdig och kan betala tillbaka lånet. Ju bättre din kreditvärdighet är, desto större chans har du att få ett lån med bra villkor.

• Kreditbetyg: Du kan själv kontrollera ditt kreditbetyg hos olika kreditinstitut, som exempelvis UC eller Bisnode. Ju högre betyg, desto bättre ränta får du oftast på ditt lån.

• Betalningsanmärkningar: Om du har några betalningsanmärkningar kan det påverka din chans att få ett lån från banken. I vissa fall kan du få ett lån med högre ränta eller bli nekad.

Steg 4: Jämför olika banker och deras villkor

Innan du ansöker om ett lån är det viktigt att du jämför olika banker och deras lånevillkor. Tänk på följande faktorer:

• Ränta: Vad är den nominella och effektiva räntan? En lägre ränta innebär att du betalar mindre för lånet över tid.

• Amorteringstid: Hur lång är lånets löptid? Ju längre amorteringstid, desto lägre månadskostnad, men desto mer betalar du totalt.

• Avgifter: Finns det några dolda avgifter, t.ex. uppläggningsavgift, aviavgift eller förtidsbetalningsavgift?

• Flexibilitet: Kan du betala av lånet snabbare om du vill? Erbjuder banken möjlighet att göra extra inbetalningar eller betala av lånet i förtid utan extra avgifter?

• Kreditvillkor: Behöver du ställa säkerhet för lånet? Är det till exempel ett hypotekslån (för husköp), eller är det ett blancolån utan säkerhet?

Exempel på banker att jämföra:

• SEB

• Swedbank

• Nordea

• Handelsbanken

• Länsförsäkringar

Använd jämförelsesidor på nätet för att snabbt få en översikt av olika lånevillkor.

Steg 5: Fyll i din låneansökan

När du har valt den bank och det lån som passar dig bäst är det dags att ansöka om lånet. Detta görs vanligtvis online eller genom ett fysiskt besök på banken.

För att fylla i en låneansökan behöver du vanligtvis ange:

• Personuppgifter: Namn, adress, personnummer.

• Inkomstuppgifter: Din bruttoinkomst och eventuella andra inkomster.

• Syfte med lånet: Vad du planerar att använda pengarna till (t.ex. bostad, bil, renovering).

• Befintliga skulder: Om du har andra lån eller krediter, måste du redovisa dessa.

• Säkerhet: Om du ansöker om ett bolån behöver du uppge information om bostaden som säkerhet.

Steg 6: Vänta på svar och beslutsprocess

När du skickar in din ansökan gör banken en kreditupplysning och bedömer din ansökan. Detta kan ta från några timmar till ett par dagar beroende på långivaren.

• Om din ansökan godkänns: Om banken anser att du kan betala tillbaka lånet får du ett erbjudande med räntesats och villkor.

• Om din ansökan avslås: Om banken inte anser att du har tillräcklig kreditvärdighet eller om du inte uppfyller deras krav kan din ansökan avslås. I så fall kan du begära en förklaring från banken och överväga att förbättra din ekonomi eller ansöka hos en annan långivare.

Steg 7: Underskrift och avtal

Om din låneansökan godkänns får du ett låneavtal att skriva under. Läs igenom avtalet noggrant innan du skriver under för att säkerställa att du förstår alla villkor och skyldigheter.

• Avtalets detaljer: Räntesats, lånebelopp, återbetalningstid, månadsbetalningar och eventuell säkerhet.

• Ångerrätt: Tänk på att du enligt svensk lag har 14 dagars ångerrätt på privatlån. Om du ångrar dig kan du säga upp avtalet inom 14 dagar och få lånet återbetalt.

Steg 8: Få utbetalningen av lånet

När du har underskrivit avtalet och allt är klart kommer banken att överföra lånebeloppet till ditt bankkonto. För privatlån eller blancolån sker vanligtvis utbetalningen inom 1–3 arbetsdagar efter godkänt avtal.

För bolån kan det ta längre tid, beroende på när du ska använda pengarna och om du köper en bostad.

Steg 9: Återbetalning av lånet

När du har fått pengarna på kontot börjar du betala tillbaka lånet enligt den överenskomna amorteringsplanen. Detta innebär att du gör månatliga betalningar som inkluderar både ränta och amortering (avbetalning på lånet).

Kom ihåg att alltid betala i tid för att undvika dröjsmålsräntor och negativa konsekvenser för din kreditvärdighet.

Att ta ett lån från banken kräver att du är noggrant förberedd och har koll på både din ekonomiska situation och de olika villkoren för de lån som erbjuds. Genom att noggrant jämföra olika långivare och läsa igenom avtalen innan du skriver på kan du säkerställa att du gör ett bra val för din ekonomi och framtid.

Att hålla koll på sina utgifter och tänka långsiktigt är en självklarhet för många konsumenter. Man jämför priser, letar efter rabatter och gör medvetna val för att slippa obehagliga överraskningar längre fram. Samma princip borde gälla för boendet – särskilt i en bostadsrättsförening. Här spelar underhållsplan bostadsrättsförening en avgörande roll.

En osynlig kostnadsvåg

När en förening saknar en tydlig plan för fastighetens framtida underhåll kan kostnaderna slå till utan förvarning. En trasig hiss, ett läckande tak eller ett akut stambyte skapar stress och påverkar avgifterna. De boende drabbas – inte bara ekonomiskt utan också i vardagen.

Med en uppdaterad underhållsplan kan man undvika mycket av det här. Precis som när man planerar sina inköp med förmånskort eller återbäringstjänster, bygger en underhållsplan på förutseende. Man vet vad som väntar, och framför allt – när det väntar.

Vad är en underhållsplan bostadsrättsförening?

Det är ett dokument som visar vad i fastigheten som behöver ses över eller åtgärdas inom en viss tidsperiod. Planen spänner vanligtvis över 30–50 år och ger en överblick över tekniskt underhåll, kostnader och lämpliga tidpunkter.

Man tar med allt från stora insatser som fasadrenovering och takbyte till mindre, återkommande uppgifter som målning, ventilationskontroller eller tätning av fönster.

Denna överblick hjälper styrelsen att fatta kloka beslut. Istället för att släcka bränder, kan man planera renoveringar och sätta av pengar i god tid. Det ger stabilitet – både för ekonomin och för de boende.

Vad ska en underhållsplan innehålla?

En genomarbetad plan innehåller en detaljerad inventering av byggnadens olika delar. Varje komponent granskas och bedöms: tak, fasader, trapphus, hissar, el, vatten och avlopp. Till varje åtgärd kopplas både en tidpunkt och en kostnadsuppskattning.

Det räcker inte att bara lista åtgärder. Det är i kopplingen till föreningens långsiktiga budget som värdet uppstår. Planen blir ett verktyg för att avgöra hur mycket som bör avsättas till underhållsfonden varje år – och vilka prioriteringar som behöver göras.

När planen är uppdaterad och realistisk, slipper man obalanser i kassan. Det gör också att föreningen kan hålla avgifterna stabila, något som i sin tur stärker lägenheternas värde.

Hur ofta bör planen uppdateras?

En underhållsplan är inget dokument man gör en gång och sedan glömmer bort. Precis som man uppdaterar sina prenumerationer, medlemskap och försäkringar, måste även denna plan ses över regelbundet. Rekommendationen är att göra en översyn varje år och en större revidering vart femte år – eller i samband med större åtgärder.

Tekniska förändringar, nya krav från myndigheter och oväntade skador kan påverka verkligheten. Därför är det viktigt att ha en flexibel och levande plan, gärna i ett digitalt format som är lätt att uppdatera och följa upp.

Vad händer utan en plan?

När en förening saknar underhållsplan blir besluten ofta reaktiva. Styrelsen tvingas agera snabbt vid skador eller slitage – ofta utan tillräcklig tid för att ta in offerter, jämföra entreprenörer eller förhandla pris.

Resultatet? Dyrare lösningar, stressade medlemmar och ibland sämre kvalitet. Det är som att handla utan prisjämförelser – man tar första bästa alternativ, oavsett om det är smart på lång sikt eller inte.

Dessutom kan banker och potentiella köpare se frånvaron av planering som en varningssignal. En förening utan överblick signalerar osäkerhet, vilket kan påverka värderingar och lånevillkor negativt.

Underhållsplan bostadsrättsförening – ett sätt att spara pengar

Trots att en underhållsplan kostar pengar att ta fram, är det en investering som snabbt lönar sig. När man vet vad som väntar kan man ta in offerter i god tid, välja det bästa alternativet och undvika höga akutkostnader. Det är samma logik som gäller för smart shopping: planering slår impulser – varje gång.

Många föreningar väljer idag att ta hjälp av externa konsulter för att få en professionell bedömning och en tekniskt korrekt plan. En av aktörerna som erbjuder detta är Underhållsplan.com, där du även hittar mallar, checklistor och vägledning för styrelser i både små och stora föreningar.

Ett tryggare boende börjar med insikt

Precis som man jämför priser innan ett större inköp, bör varje styrelse se på fastighetens framtid med samma skärpa. En underhållsplan handlar inte om att krångla till något – tvärtom. Den ger överblick, kontroll och trygghet för alla som bor i föreningen.

Det är ett sätt att undvika oväntade överraskningar och istället skapa en stabil grund – inte bara för byggnaden utan för hela gemenskapen.